房产建筑——解决方案

行业概述:

　　房地产

　　房地产业目前发展现状

　　(一)对房地产行业的有利影响

　　1.城镇化率低

　　虽然各级地方政府积极倡导推进城市化进程，但是我国的城镇化率仍然只有57.35%，这就意味着，在未来的5-10年里，还将会有一大批人口将从农村进入城市。

　　2.仍处于发展阶段

　　近些年来受宏观调控的影响，销售额及销售面积持续波动并伴随着有放缓的迹象，但是人们对于房子的需求依然不减。

　　(二)对房地产行业的不利影响

　　1.国税地税合并的大趋势

　　2.宏观调控

　　当今我国房地产行业存在大量的经济泡沫，房价越炒越高，针对这一现象，政府出台了一系列政策，旨在通过宏观调控，抑制泡沫的膨胀。

　　3.竞争激烈并存在大量泡沫

　　我国的房地产企业数以万计，竞争异常激烈，其中还会导致大量的泡沫

　　未来的15~20年里，房地产行业将出现六大趋势

　　1. 保障房分流"夹心阶层"的购房需求。

　　十二五"期间保障房的计划，有效地分流大部分"夹心阶层"的购房需求，缓解供需矛盾，从根本抑制房价的过快上涨。

　　2.未来房价将由市场决定。

　　在中国，政策因素起着主导作用，新一届政府坚持放开市场无形之手，用好政府有形之手，有目的地让市场规律发挥基础性作用

　　3.10年后开发商数量将不足3000家。

　　在房地产业快速发展过程中，开发商的数量曾多达8万家之众。随着市场格局调整步伐的加快，开发商的数量将迅速减少。

　　4. 住宅产业化将带来房地产业的革命。

　　发达国家的住宅产业化水平多已超过70%，而中国住宅产业化率不及30%，整体仍处于起步和试点阶段。

　　5.拥抱互联网。

　　随着大数据时代的到来，人们的思维方式，几乎各个行业的商业模式、管理方式等商业生态系统逐步发生着变化。

　　6.创新房地产金融将层出不穷。

　　在未来15~20年，中国房地产金融系统将不断健全和完善，与不动产经营相配套的房地产信托基金呼之欲出。

　　建筑业

　　我国建筑业总产值大，建筑业增加值小，劳动生产率稳步提高，但建筑业的经济效益低，产值利润徘徊不前。建筑业的收益水平较低的状况不仅仅影响到它的产业地位，更重要的是会影响它本身的成长发展。

　　目前我国建筑业的发展现状主要是

　　1. 经济效益水平低下且企业税负过重

　　2. 劳动生产率低

　　3. 资金运作能力不强

　　4. 从业人员素质低

　　5. 管理体质落后

　　未来我国建筑业发展的趋势

　　1. 总承包项目管理国际化

　　1. 知识管理将是建筑企业的管理核心

　　2. 技术创新是企业发展的动力源泉

　　3. 开拓国际市场是我国建筑业必须面对的事实

　　4. 发展绿色化、智能化建筑业

　　5. 发展建筑业的循环经济

　　现阶段，经济全球化的趋势不断发展，现代科技突飞猛进，国际竞争力更加激烈，我国建筑业应抓住时机，实施可持续发展战略，进行建筑业多 方面的改革，促进建筑业的全面健康持续发展。

服务内容:

　　1、 发展战略规划

　　基于行业未来趋势分析及企业内部资源能力评估，制定企业总体战略定位;包含企业发展愿景、使命，总体战略方向及战略表述;明确业务组合及业务发展的优先级顺序;明确盈利模式及区域选择等。并通过战略地图、行动计划等战略传导工具，确保战略落实到位。

　　2、企业文化落地

　　从企业文化梳理与建设入手，通过各种运营机制，帮助企业文化落在软硬环境上，落在制度上，落在员工心里，更落实在全员行为方式上，达成企业文化管控的目标。

　　3、组织管控体系

　　基于大量地产企业组织咨询实践，为企业量身制定管控模式、组织架构及权责划分界面。

　　4、运营流程优化

　　运营流程优化是提升企业运营效率的有效方式,根据多年的积累，建立了流程管理“标准化、信息化、精简化”、组织管理“管控有效、配置得力”和人员管理“绩效明确、激励充分”的运营效率系统提升方案，为地产企业提升运营效率、促进管理标准化提供帮助。

　　5、高绩效团队打造

　　以赋能团队管理提升为目标，打造符合企业战略价值的组织团队，打造能够围绕企业战略目标推进的战略人才。通过一系列的组织文化机制，管理工具等应用，打造员工从想干、能干，到会干、干好的阶段，帮助企业打造一批具备管理潜力、掌握管理手段、可以目标达成的管理者，从而真正通过管理实践去创造组织价值，达成组织目标，推动组织前进。

　　6、人力资源管理

　　为地产企业制定人力资源规划，在“选用育留“全程辅助企业进行人力资源管理。搭建绩效管理体系，明确绩效指标、绩效组织、绩效结果应用、绩效挂钩方式等;设计薪酬管理体系，包括薪酬结构、薪酬水平、薪酬调整机制等。

服务案例：

　　万达地产

　　碧桂园地产

　　中南建筑集团

　　江苏大汉建设集团

　　上海浦东新区地产

　　华远地产

　　正商地产

　　大连瑞家集团

　　曲阜盛仁地产

　　北京合益荣投资集团

　　廊坊德荣地产

　　廊坊正欣路桥

　　山东众成地产集团

　　山西鹏远地产

　　上海香山置业

　　世纪天源置业

　　徐州高盛地产

　　玉发地产

　　豫森地产集团

　　云南丹彤集团

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